Über uns
Greif & Co. steht für klare, strategische Immobilienberatung – unabhängig, verlässlich und persönlich. Wir sind keine anonyme Großagentur, sondern dein Partner auf Augenhöhe: familiär, nahbar und mit echter Leidenschaft für Immobilien.
So läuft der Weg mit Greif & Co.
Schritt für Schritt begleiten wir dich – transparent, persönlich und effizient. Von der ersten Idee bis zur langfristigen Betreuung.
1
Unverbindliches Erstgespräch
„Wir lernen uns kennen.“ Wir hören dir zu und finden gemeinsam heraus, welches Investment wirklich zu dir passt. Dabei stehst du im Mittelpunkt.
2
Maßgeschneiderte Beratung
Wir zeigen dir transparente Möglichkeiten und konkrete Immobilien, die zu deinen Zielen passen – und befähigen dich, fundierte Entscheidungen selbstbewusst zu treffen.
3
Reibungslose Abwicklung
„Von A bis Z organisiert.“ Wir kümmern uns um Finanzierung, Unterlagen, Zeitplan und Kommunikation – damit dein Kaufprozess entspannt und sicher verläuft.
Philipp Sebastian Greif
Geschäftsführer
Dein Partner für klare Immobilienstrategien.
Ich habe Greif & Co. gegründet, um Immobilienberatung persönlicher, strategischer und unabhängiger zu machen. Statt unübersichtlicher Standardlösungen entwickeln wir gemeinsam individuelle Konzepte, die zu dir, deinen Zielen und deinem Leben passen. Dabei stehe ich dir mit Erfahrung, Klarheit und echter Leidenschaft für Immobilien auf Augenhöhe zur Seite.
Und auch nach dem Kauf lassen wir dich nicht allein: Mit unserer Mietverwaltung begleiten wir dich über die gesamte Laufzeit deines Investments – stets mit dem Fokus auf nachhaltige Wertschöpfung.
Unser Service
Unser Anspruch ist es, nicht einfach Objekte zu vermitteln, sondern gemeinsam mit dir eine Strategie zu entwickeln, die zu deinem Leben, deinen Zielen und deinem Vermögensaufbau passt.
Dafür kombinieren wir Marktexpertise, ein starkes Netzwerk und individuelle Betreuung – damit du dich sicher fühlst und die richtigen Entscheidungen triffst.“
Beratung
Als unabhängiger Immobilienberater entwickeln wir Strategien, die wirklich zu deinen Zielen passen – präzise, effizient und persönlich. Unser Anspruch: individuelle Lösungen, die langfristig für dich funktionieren.
Finanzierung
Wir unterstützen dich nicht nur beim Finden des passenden Objekts, sondern auch beim richtigen Deal. Dafür entwickeln wir durchdachte Finanzierungsstrategien und verbinden dich mit den passenden Partnern – damit deine Investition von Anfang an auf soliden Beinen steht.
Management
Wir beraten dich bei der strategischen Optimierung deines Immobilienportfolios – von Mietermanagement bis Wertsteigerung, mit transparenter Begleitung und klarem Mehrwert.
4 Gründe, warum du mit Greif & Co. investieren solltest
Wir stehen für Klarheit, Verlässlichkeit und echte Partnerschaft. Von geprüften Objekten bis zur langfristigen Begleitung – hier sind die wichtigsten Gründe, warum Investoren mit uns zusammenarbeiten.“
1
Erprobtes Netzwerk
„Zugang zu den richtigen Partnern.“
Durch unser gewachsenes Netzwerk aus Entwicklern, Finanzierern und Banken sichern wir dir Chancen, die vielen Investoren verborgen bleiben.
2
Jahrelange Erfahrung
„Wissen, das den Unterschied macht.“
Mit langjähriger Erfahrung im Immobilien- und Investmentbereich begleiten wir dich mit fundierter Expertise statt mit Standardlösungen.
3
Unabhängige Beratung
„Deine Ziele im Mittelpunkt.“
Als unabhängiger Berater entwickeln wir Strategien, die zu dir passen – transparent, effizient und immer auf Augenhöhe.
4
Langfristige Begleitung
„Mehr als ein Kauf.“
Wir stehen dir auch nach der Investition zur Seite – mit Mietverwaltung, Portfolio-Optimierung und Fokus auf nachhaltige Wertschöpfung.
Min. 10.000 € Eigenkapitalnachweis
Ein Kapitalnachweis von 10.000 € genügt, um der Bank deine finanzielle Stabilität zu zeigen. Dieses Geld wird meist nur teilweise oder gar nicht eingesetzt. Stattdessen dient es als Rücklage, die dein Investment über die Zeit entspannt und stressfrei macht.
Min. 2.500 € netto Einkommen
Damit die Finanzierung klappt, solltest du ein regelmäßiges Nettoeinkommen von mindestens 2.500 € haben – idealerweise ohne laufende Konsumkredite oder größere Schulden.
Angestelltenverhältnis oder mindestens 3. Abschlüsse bei Selbständigen
Ob fest angestellt oder selbständig – wichtig ist, dass ein stabiles Einkommen nachweisbar ist. So schaffst du die Grundlage für eine erfolgreiche Finanzierung.
So wächst dein Vermögen mit Immobilien
Das Diagramm zeigt, wie sich dein Eigenkapital mit einer Immobilie über die Jahre entwickelt: durch Wertzuwachs von Ø 2 % pro Jahr (Inflationsziel der EZB) und eine Tilgung von 1,5 %. Schon nach 10 Jahren entsteht so ein beachtlicher Vermögenszuwachs – und in Deutschland bleibt der Gewinn bei Verkauf aktuell sogar steuerfrei.
Diese Beispielrechnung dient ausschließlich der Veranschaulichung und berücksichtigt keine Steuern, Zinsen oder Nebenkosten.
Unser Team
Philipp Sebastian Greif
Geschäftsführer
Nicolas Werkmann
Head Of Finance
Pia Nadine Greif
Head of Operations
Aliana Dibrani
Head of Marketing
Häufige Fragen
Falls deine Frage hier nicht beantwortet wurde, melde dich gerne direkt bei uns – wir nehmen uns Zeit und klären alles persönlich.
Mit wie viel Aufwand sollte ich für das Vermieten meiner Immobilie rechnen?
Dank unseres schlanken Immobilien-Managements hält sich dein Aufwand stark in Grenzen: Im Schnitt genügen rund fünf Minuten pro Monat, um den Mieteingang zu prüfen. Am Jahresende planst du etwa eine Stunde für die Nebenkostenabrechnung ein. Den Rest übernehmen wir für dich – auf Wunsch entweder komplett im Rahmen einer Pauschalbetreuung oder punktuell genau dann, wenn du uns brauchst. So bleibt dein Investment übersichtlich, effizient und stressfrei.
Wie entsteht die hohe jährliche Steuerrückerstattung?
Mit einer vermieteten Immobilie kannst du deine Steuerlast deutlich senken. Der größte Hebel ist die Abschreibung (AfA): Der Gebäudewert wird über viele Jahre verteilt abgesetzt und mindert so direkt dein zu versteuerndes Einkommen. Zusätzlich kannst du Kosten wie Zinsen, Hausverwaltung, Versicherungen, Reparaturen oder nicht umlagefähiges Hausgeld steuerlich geltend machen. Entsteht dadurch rechnerisch ein Verlust, wird dieser mit deinem Gehalt verrechnet – das führt zu einer Rückerstattung bereits gezahlter Lohnsteuer oder zu einer Senkung deiner Einkommensteuer.
Wann ist der richtige Zeitpunkt, um in Immobilien zu investieren?
Der richtige Zeitpunkt ist immer dann, wenn die Zahlen für dich passen. Denn ein Investment muss sich von Anfang an rechnen – unabhängig von Marktlage oder Zinsniveau. Da Kaufpreise und Zinsen oft gegenläufig wirken, bringt Warten in der Regel keinen Vorteil. Entscheidend ist, dass wir die Finanzierung und das Objekt so aufsetzen, dass es langfristig zu dir passt.
Ist meine Immobilie als Kapitalanlage eine sichere Anlage?
Immobilien gehören zu den stabilsten Bausteinen für Vermögensaufbau. Wohnraum bleibt knapp, wodurch Mieten in vielen Regionen zuverlässig steigen – das sorgt für planbare Einnahmen. Zusätzlich bieten steuerliche Vorteile und langfristige Wertsteigerung weitere Sicherheit. Welche Chancen am besten zu dir passen, finden wir gemeinsam im persönlichen Gespräch heraus.
Greif & Co. Immobilien
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